- Vendez-vous des terrains "libre constructeur" ?
Babeau-Seguin est un constructeur de maisons individuelles.
Dans ce cadre, nous proposons à l'ensemble de nos clients de profiter de notre réseau de partenaires, fonciers notamment, pour les aider dans leur recherche de terrain. Nous réservons donc cette assistance à nos clients.
- Y a t'il un "bon moment" pour faire construire ?
L'expérience montre qu'il n’y a pas de véritable lien entre les dispositifs d'aide à l'accession à la propriété et le nombre de constructions de maisons individuelles.
Le "bon moment" reste donc celui que vous fixez en fonction de vos envies, de vos possibilités, de votre situation familiale et professionnelle...
Toutes les aides et dispositions extérieures n'ont en général d'incidences que sur des aspects mineurs de la construction : surface de certaines pièce, niveau de performance énergétique, degré de finition.
La force de Babeau Seguin est ainsi de pouvoir adapter son offre à vos propres possibilités réelles.
- Comment comparer une maison neuve et une maison ancienne ?
Il est très difficile d'apporter ici de véritables éléments de comparaison.
Faut-il privilégier la localisation géographique ou la surface habitable ?
La disponibilité ou la performance énergétique ?
Le "charme d'antan" ou le confort ?
L'expérience montre simplement que s'agissant d'une première acquisition, la construction neuve est souvent plus abordable, et donc plus facilement finançable et réalisable.
Le reste est affaire de convenances personnelles...
- Quels sont les avantages du contrat de construction ?
Le contrat de construction présente 10 avantages fondamentaux définis par la loi du 19 décembre 1990 :
Le client n’a qu’un seul interlocuteur : le constructeur.
Le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée lui signifiant le contrat signé, le client bénéficie d’un délai de rétractation de 7 jours.
Le contenu du contrat est contrôlé par le prêteur qui vérifie que toutes les clauses obligatoires y sont bien mentionnées.
Lors de la signature du contrat, le client connaît le coût total de son projet de construction. Ce prix est définitif, c’est à dire qu’il ne peut être modifié en cours de construction que d’un commun accord entre les parties.
Si un acompte est remis au constructeur lors de la signature du contrat, celui-ci doit souscrire une garantie de remboursement, qui prendra effet si les conditions suspensives ne sont pas réalisées dans le délai prévu ou si le chantier n’est pas ouvert à la date convenue.
Avantage Babeau-Seguin : Sauf cas exceptionnels, Babeau Seguin ne demande aucun acompte ni à la signature ni même à l'obtention du permis de construire. En fait, la première facture est adressée au client après le cpoulage des fondations...
La révision du prix est encadrée par la loi qui fixe deux modalités de révision de prix en fonction de l’évolution de l’indice BT O1.
Avantage Babeau-Seguin : notre prix forfaitaire est maintenu ferme pendant 6 mois QUOIQU'IL ARRIVE...
Les paiements sont réglementés. En effet, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu pouvant être exigé par le constructeur à chaque stade de construction. Le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, il est tenu de verser des pénalités de retard.
Une fois le chantier ouvert, le client est assuré qu’en cas de défaillance du constructeur, sa maison sera achevée aux prix et délais convenus grâce à la garantie de livraison qui est obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle.
- Combien coûte une maison Babeau-Seguin ?
Les prix de nos maisons varient évidemment de la surface habitable, de leur degré de finition, du secteur de construction, du modèle etc...
Relevez sur le site www.babeau-regions.fr nos offres "terrain + maison" qui vous permettront, selon le lieu où vous souhaitez faire construire d'avoir une idée assez précise de l'enveloppe globale à consacrer à votre projet.
- Peut-on visiter des maisons Babeau Seguin près de chez moi ?
Il ne serait pas très élégant de communiquer ici les adresses de nos clients...
Nous organisons donc tout au long de l'année et autour de la plupart de nos agences des journées "Portes Ouvertes" qui vous permettent de visiter certaines de nos constructions et de rencontrer le plus souvent nos clients.
Retrouvez le planning de nos Portes Ouvertes sur www.babeau-regions.fr - Combien de temps dure la construction d'une maison ?
Ce délai varie évidemment en fonction des dimensions de la construction, mais aussi de son degré de finition et de sa structure (sous-sol, plain-pied, étage...)
- Qu'est une maison BBC ?
BBC sont les initiales de Bâtiment Basse Consommation.
Une maison basse consommation énergétique ou maison BBC est un bâtiment dont les performances énergétiques permettent l'obtention du label BBC Effinergie décerné aux constructions neuves respectant les conditions suivantes :
· Consommation en énergie primaire inférieure ou égale à 50 kWh /m² SHON RT /an.
· Ce seuil de consommation est modulé en fonction de l'altitude et de la proximité à la mer selon les zones géo climatiques : il varie donc selon ces zones de 50 à 65 kWh /m² SHON RT /an.
- Combien de personnes travaillent sur un contrat de construction ?
De nombreuses personnes interviennent avant et pendant la construction de votre maison, mais nous distinguons 3 étapes principales et 1 interlocuteur à chacune de ces étapes.
La première est confiée à l’un de nos conseillers commerciaux qui va vous accueillir, vous écouter, vous orienter dans votre choix de modèles, mais aussi vous accompagner dans votre recherche de terrain et dans toutes vos démarches administratives. Il sera votre premier interlocuteur jusqu’à l’obtention de votre permis de construire.
La seconde étape débute après l’obtention du Permis de construire : à ce stade, vous serez invité dans l’un de nos centres à une Mise Au Point pour valider auprès d’un technicien (Mapiste, dans notre jargon) tous vos choix de carrelage, menuiseries intérieures etc... Vous pourrez également évoquer le choix de votre fournisseur d’énergie.
La dernière étape mettra à vos cotés un seul interlocuteur : votre conducteur de travaux. Véritable chef d’orchestre de votre construction, il veillera au respect des règles de construction, validera chaque étape, s’assurera du respect du délai de construction.
Vous le voyez, un projet se déroule en 3 grandes étapes.
Et un seul interlocuteur à chaque étape capable de vous apporter les réponses à toutes vos questions.
- Comment joindre votre Service Après Vente ?
On ne construit jamais 2 fois la même maison au même endroit avec les mêmes équipes. Chaque construction est particulière. Il est donc normal que comme toute entreprise de construction, certaines parties d’ouvrage puissent nécessiter plusieurs interventions avant d’être impeccablement réalisées.
Toutes nos constructions s’inscrivent dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle défini par la loi de 1990.
Nous verrons plus loin tous les avantages que vous tirez de ce contrat.L’un deux est que vous bénéficiez dans l’année qui suit la livraison de votre chantier de la Garantie de Parfait Achèvement.
Durant cette année, les points à reprendre sont confiées à notre service après vente qui se charge de renvoyer les équipes internes et les sous-traitants concernés jusqu’à la parfaite réalisation de votre prestation.
Cette mission a été confiée à trois responsables qui se répartissent selon les secteurs de la manière suivantes :
· Pour les départements 02, 08, 10, 51, 52 (St-Dizier), 54, 55, 77, 91 : Madame Patricia MAIGNIEN et Thierry MENNELA au siège de la société (Creney- près-Troyes) : Tél SAV : 03 25 71 52 42.
· Pour les départements 21, 25, 39, 45, 52 (Chaumont, Langres), 58, 70, 71, 89 : Elodie PERRAULT depuis notre établissement de Dijon. Tél SAV : 03 80 53 93 82.
