En 2001, les taux moyens pour un prêt immobilier étaient de 5,62%. Aujourd’hui, et contre toute attente, l’Observatoire Crédit Logement annonce un taux moyen de 1,43% soit 4 fois plus bas qu’au début des années 2000 et quelle qu’en soit la durée. Une situation inédite et jamais vu depuis fin 2016.
C’est le moment de faire construire : Taux au plus bas historique !
Des taux encore et toujours en baisse
Des taux en baisse sur toutes les catégories
Bien que les observateurs misaient sur une augmentation des taux en début d’année 2018, ces derniers se rapprochent peu à peu des taux considérablement bas de 2016. Le taux moyen pour signer un prêt immobilier s’élève à 1,43% toutes durées confondues.
L’Observatoire Crédit Logement rapporte que les foyers ayant majoritairement recours aux crédits de longue durée et ne disposant pas nécessairement d’apport personnel sont ceux qui ont le plus profité de cette baisse avec une chute de 0,25 points de base pour un prêt immobilier de longue durée.
Cette baisse des taux est aussi visible sur les catégories aux revenus plus élevés.
Par exemple :
Pour l’acquisition de sa résidence principale sur Reims, un célibataire de 35 ans gagnant 6.600 euros par mois et ne disposant pas d’apport peut obtenir un prêt 272.000 euros et prétendre alors à un taux de 0,5% sur une durée de 15 ans.
Pourquoi les taux baisses ? Quel impact pour les particuliers ?
Cette baisse des taux d’emprunt s’explique par la concurrence intense que se livre actuellement les banques pour attirer de nouveaux clients et plus particulièrement les primo-accédant (dont le nombre fortement chuté).
Face à une demande qui s’affaiblit et afin de limiter l’impact de la dégradation des soutiens publics à la primo accession, la plupart des établissements de crédit ont amélioré les conditions des prêts qu’ils proposent aux ménages modestes.
Parmi ces améliorations : La durée d’emprunt.
En effet en 4 ans, cette dernière est passée de 204 mois à 211 mois en moyennes.
De surcroît près de 49% des moins de 35 ans ont bénéficié d’un prêt de 25 ans contre seulement 34% il y’a un an.
C’est le moment d’en profiter !
Dans un contexte où les demandes de prêt sont en recule, les banques sont prêtes à tout pour vous proposer des prêts immobilier avec des taux historiquement bas sur des durées de plus en plus longues.
C’est le moment idéal pour faire construire, de plus Babeau-Seguin peut vous aider à obtenir votre financement au meilleur taux grâce son service de financement interne !
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