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  • 517m2
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  • viabilise
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à partir de

193 769*

  • Chambres : 3
  • Maison de 80m2

Focus Urban

  • Chambres : 3
  • Maison de 80m2

Maison traditionnelle

  • Garage intégré
  • maison à étage avec chape en béton
    Dalle étage béton
  • Enduit bi-ton

Description de l'offre

Nous vous présentons une merveilleuse opportunité d’acquisition alliant un terrain généreux et une maison moderne. Le terrain, d’une superficie de 517 m², est idéalement viabilisé et situé dans le charmant lotissement d’Illiers-Combray. En y constructant la maison modèle « Focus Urban 80 », vous bénéficierez d’une surface habitable de 80 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et une belle pièce de vie ouverte. Son garage intégré ajoutera un confort pratique à votre quotidien. Cette alliance offre un cadre de vie privilégié, parfait pour réaliser vos rêves d’habitat personnalisé.

Idéalement situé en Eure-et-Loir, Illiers-Combray est une commune d’exception au cœur de la région Centre-Val de Loire, riche de son histoire littéraire avec l’empreinte de Marcel Proust. Vous profiterez d’un large éventail de commodités : écoles, commerces et services variés sont facilement accessibles, rendant votre quotidien agréable. Par ailleurs, la proximité de la nature, avec ses espaces verts et pistes cyclables, permettra à chacun de savourer des moments en plein air. La dynamique locale et ses infrastructures confortent l’attractivité de ce secteur.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d’investir dans un projet immobilier au potentiel indéniable, alliant confort moderne et cadre de vie convivial. Envisagez dès aujourd’hui votre future résidence à Illiers-Combray.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 0763626304 (Eric)
  • Coeur de ville
    Coeur de ville

Le modèle Focus Urban

Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette maison neuve offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, trois chambres bien agencées à l’étage, ainsi qu’un garage intégré pour plus de confort au quotidien.

La distribution des pièces est pensée pour séparer harmonieusement les espaces jour et nuit, tout en maximisant la surface utile. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la Focus Urban garantit un excellent niveau de performance énergétique, avec un confort thermique optimal été comme hiver.

C’est une solution idéale pour un premier achat, avec un prix accessible, un style sobre et contemporain, et la possibilité de vivre dans une maison neuve bien conçue, tout en maîtrisant votre budget.

Localisation du terrain

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Offres Terrain + Maison à Illiers-Combray, Eure-et-Loir

Eure-et-Loir - 28200

Terrain + Maison à Moléans

Nouveauté

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  • Maison de 100m2

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Terrain + Maison à Moléans

Premier prix

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  • Maison de 79m2

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Eure-et-Loir - 28140

Terrain + Maison à Terminiers

Evolutive

  • Chambres : 4
  • Maison de 73m2

Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 633 m² idéalement situé dans le charmant lotissement de Terminiers et la maison neuve Focus EVO, un modèle performant de…

Eure-et-Loir - 28140

Terrain + Maison à Terminiers

Premier prix

  • Chambres : 4
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Eure-et-Loir - 28310

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Eure-et-Loir - 28310

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Nouveauté

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Les offres près de Illiers-Combray

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. La Société Babeau Seguin n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend pour une construction sur terre-plein, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres). Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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