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Maison + Terrain de 537 m² à Gien (45500)

lotissement - non-viabilise

  • Loiret
    Loiret
  • 537m2
    537m2
  • lotissement
    lotissement
  • non-viabilise
    non-viabilise

à partir de

150 677*

  • Chambres: 3
  • Maison de 79 m2

Focus 79 city

  • Chambres: 3
  • Maison de 79 m2

Maison traditionnelle

  • Baies coulissantes
  • Basse Consommation

Description du terrain

Situé dans un cadre idyllique, ce terrain à vendre est l’opportunité parfaite pour construire votre maison de rêve. Avec ses 537 mètre carrés, ce lotissement est spacieux et offre de nombreuses possibilités pour construire une propriété unique et personnalisée. Son emplacement exclusif, en plein coeur de Gien, en fait un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement pittoresque.

Ce lotissement est stratégiquement situé dans la ville historique de Gien, dans le département du Loiret. Avec un code postal de 45500 et une superficie de 56423, ce terrain offre une localisation précise et pratique pour ses futurs propriétaires. De nombreux commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, offrant une vie pratique et agréable à ses habitants.

Le terrain à vendre et ses environs offrent de nombreux points forts, notamment des attractions locales telles que le château de Gien, des espaces verts et des parcs, ainsi que de nombreux établissements scolaires réputés. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses activités de plein air disponibles dans la région, tandis que les amateurs d’histoire seront séduits par la richesse culturelle de Gien. De plus, avec un prix attractif de seulement 10000 euros, ce terrain représente un investissement sûr et rentable pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve.

En conclusion, ce terrain à vendre est l’occasion idéale pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et prospère. Avec ses nombreux points forts et son potentiel de construction, il ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. N’attendez plus, votre futur chez vous vous attend à Gien !

Contact téléphonique pour cette annonce: 0667408989 (Hugues)
  • Au calme
    Au calme
  • Prix attractif
    Prix attractif

Le modèle Focus 79 city

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Focus 79 city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de plain-pied traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles.

Idéale pour les petits budgets, la Focus 79 city est une maison neuve écologique, conforme aux normes strictes de la RE2020. Elle garantit une basse consommation énergétique, ce qui se traduit par des coûts d’usage et d’entretien très faibles, notamment pour le chauffage.

Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le grand séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée coulissante, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte sur le séjour permet de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un cellier, situé dans le prolongement de la cuisine, offre un espace de rangement pratique pour les provisions.

La maison dispose également d’une salle de bain avec des WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel et bien organisé pour toute la famille. Les options les plus demandées par les clients, telles que la domotique et l’enduit bi-ton, peuvent être intégrées pour personnaliser votre maison selon vos préférences.

En résumé, le modèle Focus 79 city est une maison neuve économique et écologique, qui combine une conception pratique avec une haute efficacité énergétique. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et abordable pour les familles à la recherche d’un logement durable et respectueux de l’environnement. Économie à la construction, économie à la consommation !

Localisation du terrain

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Les offres près de Gien

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec un vide sanitaire de 0.6, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres et d'une construction sur terre plein). La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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