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Maison + Terrain de 612 m² à Gien (45500)

lotissement - non-viabilise

  • Loiret
    Loiret
  • 612m2
    612m2
  • lotissement
    lotissement
  • non-viabilise
    non-viabilise

à partir de

149 677*

  • Chambres: 3
  • Maison de 79 m2

Focus 79 city

  • Chambres: 3
  • Maison de 79 m2

Maison traditionnelle

  • Baies coulissantes
  • Basse Consommation

Description du terrain

Vous êtes à la recherche d’un terrain pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, nous avons le terrain idéal pour vous ! Situé dans un quartier calme et paisible, ce lotissement est le lieu parfait pour établir votre foyer. Venez découvrir tout ce que cette zone a à offrir.

Situé à Gien dans le département du Loiret, ce terrain de 612 m² est proche de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Avec un accès facile à l’autoroute et à seulement 10 minutes du centre-ville, vous bénéficierez d’une localisation idéale pour votre vie de tous les jours.

En plus de sa situation pratique, la région offre également une multitude d’attractions pour toute la famille : découvrez la célèbre forteresse médiévale de Gien, visitez les châteaux de la Loire à proximité, ou faites une balade en bateau sur la Loire. Vous pourrez également profiter des restaurants, marchés et festivals locaux pour découvrir la culture régionale.

Avec ses 19.03 m², ce terrain vous offre un espace suffisant pour laisser libre cours à votre imagination et construire la maison de vos rêves. De plus, le prix attractif de ce terrain en fait une opportunité d’achat à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et réaliser votre projet de construction dans un cadre idéal et dynamique.

Contact téléphonique pour cette annonce: 0667408989 (Hugues)
  • Au calme
    Au calme
  • Prix attractif
    Prix attractif

Le modèle Focus 79 city

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Focus 79 city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de plain-pied traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles.

Idéale pour les petits budgets, la Focus 79 city est une maison neuve écologique, conforme aux normes strictes de la RE2020. Elle garantit une basse consommation énergétique, ce qui se traduit par des coûts d’usage et d’entretien très faibles, notamment pour le chauffage.

Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le grand séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée coulissante, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte sur le séjour permet de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un cellier, situé dans le prolongement de la cuisine, offre un espace de rangement pratique pour les provisions.

La maison dispose également d’une salle de bain avec des WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel et bien organisé pour toute la famille. Les options les plus demandées par les clients, telles que la domotique et l’enduit bi-ton, peuvent être intégrées pour personnaliser votre maison selon vos préférences.

En résumé, le modèle Focus 79 city est une maison neuve économique et écologique, qui combine une conception pratique avec une haute efficacité énergétique. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et abordable pour les familles à la recherche d’un logement durable et respectueux de l’environnement. Économie à la construction, économie à la consommation !

Localisation du terrain

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Les offres près de Gien

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec un vide sanitaire de 0.6, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres et d'une construction sur terre plein). La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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