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Maison + Terrain de 492 m² à Saint-Léger-prés-Troyes (10800)

lotissement - viabilise

  • Aube
    Aube
  • 492m2
    492m2
  • lotissement
    lotissement
  • viabilise
    viabilise

à partir de

240 983*

  • Chambres: 3
  • Maison de 109 m2

Hellière

  • Chambres: 3
  • Maison de 109 m2

Maison traditionnelle

  • maison à étage avec chape en béton
    Dalle étage béton
  • maison avec charpente traditionnelle
    Charpente traditionnelle
  • 2éme salle de bains
  • Lucarne

Description du terrain

Venez découvrir cette opportunité unique d’acquérir un terrain dans le charmant lotissement de Saint-Léger-prés-Troyes ! Avec ses 492 m², ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future maison.

Situé dans le département de l’Aube, ce terrain bénéficie d’une localisation stratégique grâce à sa proximité avec l’axe routier important qui relie Saint-Léger-prés-Troyes à d’autres villes environnantes. En outre, il est facilement accessible en voiture et en transports en commun, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique à toutes les commodités de la région.

Vous serez immédiatement séduit par l’ambiance calme et conviviale de cette zone, tout en profitant de la proximité des écoles, idéal pour les familles. Et pour les amateurs de nature, vous pourrez profiter de belles balades dans les environs et découvrir les différentes attractions locales telles que le parc naturel de la Forêt d’Orient.

Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les possibilités d’adaptation et d’ajustement du terrain, afin de créer votre espace de vie idéal. N’hésitez plus, ce terrain est fait pour vous !

Contact téléphonique pour cette annonce: 03 25 71 27 35 (Gaetan)
  • Ecoles à proximité
    Ecoles à proximité
  • Proche axe routier important
    Proche axe routier important

Le modèle Hellière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Hellière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché.

Cette grande maison familiale de 109 m² est spacieuse et fonctionnelle, avec une avancée en L qui lui confère caractère et prestige. La Hellière se distingue par sa façade avant traditionnelle et rythmée, agrémentée d’une fenêtre « plein cintre » et d’une lucarne, apportant une touche d’élégance et de luminosité.

Parfaitement agencée, cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille. Les autres chambres se situent à l’étage, offrant à chaque membre de la famille son intimité. De plus, la maison est équipée d’une dalle étage en béton et d’une charpente traditionnelle, garantissant robustesse et durabilité.

La Hellière comprend également une deuxième salle de bains, répondant aux besoins des familles nombreuses ou des invités. Les options les plus demandées par nos clients, telles que le garage, le sous-sol ou le carport, peuvent être ajoutées pour encore plus de confort et de praticité.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, vous assurant des économies d’énergie et un respect de l’environnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale de qualité, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Localisation du terrain

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Les offres près de Saint-Léger-prés-Troyes

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec un vide sanitaire de 0.6, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres et d'une construction sur terre plein). La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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