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  • Marne
    Marne
  • 500m2
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  • lotissement
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  • viabilise
    viabilise

à partir de

270 236€*

  • Chambres : 4
  • Maison de 101m2

Focus Urban City

  • Chambres : 4
  • Maison de 101m2

Premier Prix

  • Enduit bi-ton
  • 2 pans ou 4 pans
  • RE2025
  • Basse Consommation

Description de l'offre

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 500 m² situé dans un cadre champêtre au sein d’un lotissement paisible à Lavannes, dans la Marne. Avec une largeur de façade de 20 mètres, ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison. Nous vous proposons la maison neuve Focus Urban City 101, qui se distingue par ses 101 m² habitables, offrant une organisation optimale pour les familles. Cette maison à étage comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, et trois chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d’une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.

La localisation de cette offre à Lavannes, dans le Grand Est, est un atout majeur. La ville est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, incluant écoles, commerces et infrastructures sportives. Les paysages environnants offrent des activités de plein air et un cadre de vie agréable, à la fois calme et dynamique. Lavannes bénéficie également d’un accès facile aux grandes voies de communication, facilitant vos déplacements vers les villes voisines.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison adaptée à vos besoins dans un environnement de qualité. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui votre future vie à Lavannes. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 62 87 78 88 (David)
  • Cadre Champêtre
    Cadre Champêtre

Le modèle Focus Urban City

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Urban City 101, une maison à étage moderne pensée pour les familles recherchant un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et budget.

Avec ses 101 m² habitables, cette maison offre une organisation particulièrement bien étudiée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi qu’une première chambre accompagnée d’une salle d’eau, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou faciliter la vie quotidienne. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.

Grâce à ses 4 chambres, la Focus Urban City 101 répond parfaitement aux besoins des familles nombreuses ou de celles qui souhaitent disposer d’un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés permettent d’allier confort, luminosité et facilité d’aménagement.

Comme tous les modèles de la gamme Focus, cette maison est conçue pour proposer un excellent rapport qualité-prix tout en respectant les exigences de la RE2020, garantissant de faibles consommations énergétiques et un confort de vie durable.

Localisation du terrain

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**Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société Babeau Seguin n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour les annonces Terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend pour une construction sur terre-plein, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres). Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces.

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