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  • Charente
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  • 1185m2
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  • viabilise
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à partir de

152 758€*

  • Chambres : 1
  • Maison de 50m2

Focus Flex Sud

  • Chambres : 1
  • Maison de 50m2

Maison traditionnelle

  • Evolutive

Description de l'offre

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare d’acquérir une maison moderne sur un terrain ensoleillé de 1185 m², situé au sein d’un charmant lotissement en pleine expansion à Louzac-Saint-André. Cette belle maison de 50 m², baptisée Focus Flex Sud, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 2 pièces et 1 chambre, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Avec sa configuration évolutive, vous pourrez facilement personnaliser l’extension de 45 m² pour répondre à vos besoins futurs. Ce terrain viabilisé, niché au cœur d’un environnement calme, vous invitera à construire le foyer de vos rêves.

Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, se trouve à seulement 10 minutes de Cognac, une ville célèbre pour son patrimoine viticole et culturel. La commune bénéficie d’infrastructures variées, incluant des commerces, des écoles et des services accessibles, tout en offrant de magnifiques paysages à explorer. Ce cadre de vie agréable vous permettra de profiter d’une ambiance tranquille, tout en ayant la possibilité de vous adonner à diverses activités en plein air. En choisissant ce terrain et cette maison, vous optez pour un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.

Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre rêve de construction dans un lieu où il fait bon vivre et prospérer !

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 76 73 00 61 (Laura)
  • Au calme
    Au calme
  • Qualité de vie
    Qualité de vie

Le modèle Focus Flex Sud

Sur ce terrain, nous vous présentons Focus Flex Sud, une maison neuve et évolutive, conçue pour s’adapter à vos besoins présents et futurs !

Dotée d’un espace de vie entièrement prêt à habiter de 50 m², cette maison moderne et économe en énergie, conforme à la norme RE2020, vous offre tout le confort à un prix exceptionnel.

Le véritable avantage ? Une extension de 45 m², aménageable selon vos envies ! Que votre famille s’agrandisse ou que vous ayez besoin de plus d’espace, cette partie flexible, directement attenante à la maison principale, vous permet de faire évoluer votre habitation à votre propre rythme.

Fini les travaux interminables et les trajets onéreux vers des chantiers éloignés. Vous restez chez vous, tout en ajoutant des mètres carrés au gré de vos envies. Des options telles que la réalisation d’une dalle béton et l’extension des réseaux électriques et d’eau sont également disponibles pour simplifier encore davantage vos futurs aménagements.

Avec Focus Flex, vous optez pour une maison qui évolue avec vous, tout en respectant votre style de vie. Profitez d’un logement neuf, immédiatement habitable, et conçu pour grandir à vos côtés ! Des conseils d’aménagement vous seront proposés pour vous accompagner tout au long de ce projet.

Localisation du terrain

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Les offres près de Louzac-Saint-André

**Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société Babeau Seguin n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour les annonces Terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend pour une construction sur terre-plein, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres). Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces.

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