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  • Seine-et-Marne
    Seine-et-Marne
  • 301m2
    301m2
  • diffus
    diffus
  • viabilise
    viabilise

à partir de

382 135€*

  • Chambres : 4
  • Maison de 110m2

Artoise

  • Chambres : 4
  • Maison de 110m2

Maison traditionnelle

  • r+1
  • Garage intégré
  • maison à étage avec chape en béton
    Dalle étage béton
  • Luminosité

Description de l'offre

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 301 m² et la maison moderne modèle ARTOISE. La maison, d’une superficie de 110 m², est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant un confort thermique optimal. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux de plus de 45 m², une cuisine semi-ouverte, quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et des commodités pratiques, telles qu’un WC indépendant et un garage de plus de 24 m².

Située à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La commune offre un cadre de vie agréable avec des écoles à proximité et un accès facile aux transports en commun. Vous apprécierez également les espaces verts et l’ambiance conviviale de la région, qui sont des atouts majeurs pour une qualité de vie optimale. Les commodités locales et les attractions environnantes complètent ce tableau attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison alliant confort et accessibilité à Presles-en-Brie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur cette offre.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 84 64 67 87 (Evan)
  • Ecoles à proximité
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  • Ensoleillé
    Ensoleillé
  • Transports à proximité
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Le modèle Artoise

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle ARTOISE, une maison familiale moderne de 110 m² pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Dès l’entrée, découvrez un espace de vie généreux et lumineux de plus de 45 m², composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’agencement a été étudié pour optimiser la circulation et la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Un WC indépendant ainsi qu’un grand garage accolé de plus de 24 m² viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’étage, l’ARTOISE propose un espace nuit parfaitement adapté aux familles avec quatre chambres confortables, toutes comprises entre 11 et 12,5 m², permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Une grande salle de bains de plus de 8 m² facilite le quotidien, complétée par un second WC indépendant pour plus de praticité.

Avec ses lignes sobres et contemporaines, cette maison s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle répond également aux dernières exigences en matière de performance énergétique grâce à sa conception conforme à la réglementation RE2020, vous garantissant confort thermique et économies d’énergie tout au long de l’année.

Faites le choix d’une maison familiale équilibrée, fonctionnelle et accessible, idéale pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions.

Localisation du terrain

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**Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société Babeau Seguin n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour les annonces Terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend pour une construction sur terre-plein, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres). Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces.

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