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  • Vienne
    Vienne
  • 522m2
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  • lotissement
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  • viabilise
    viabilise

à partir de

207 452€*

  • Chambres : 4
  • Maison de 111m2

Aubetière

  • Chambres : 4
  • Maison de 111m2

Maison traditionnelle

  • 2 pans ou 4 pans
  • Garage ou Sous-sol

Description de l'offre

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre d’exception : un terrain de 522 m² situé dans le charmant lotissement de Ligugé, agrémenté d’une magnifique maison neuve, le modèle Aubetière. Avec une superficie de 111 m², cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Le terrain, viabilisé, promet un cadre de vie agréable, alliant tout le confort contemporain à la tranquillité d’un environnement verdoyant.

Située dans la commune de Ligugé, dans le département de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique. La ville est réputée pour sa qualité de vie et offre de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité et divers services qui facilitent le quotidien. Ligugé est également entourée d’espaces naturels propices à la détente, avec des sentiers de randonnée et des lieux de loisirs. En choisissant cette offre, vous investissez dans un cadre de vie privilégié, qui combine confort et accessibilité.

Ce terrain et la maison qui y est proposée offrent un potentiel exceptionnel, et nous vous invitons à envisager cette opportunité unique d’investir dans votre futur. Ne laissez pas filer cette chance de construire la maison de vos rêves !

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06.65.70.57.33 (Manon)
  • Proche commerces
    Proche commerces
  • Qualité de vie
    Qualité de vie

Le modèle Aubetière

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 111 m², cette maison de plain-pied se distingue par son design moderne et ses nombreuses options de personnalisation.

L’Aubetière dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, ainsi que la possibilité d’ajouter un garage ou un sous-sol selon vos besoins et préférences.

Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact réduit sur l’environnement.

L’Aubetière est appréciée pour son excellent rapport qualité/prix et sa capacité à s’adapter à vos envies grâce à ses nombreuses déclinaisons et plans disponibles. Donnez vie à votre projet de construction en optant pour cette maison individuelle sur mesure, qui saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves avec Babeau-Seguin, le constructeur qui allie qualité, performance et économie.

Localisation du terrain

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visuel avant focus 79 sud

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Les offres près de Ligugé

**Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société Babeau Seguin n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour les annonces Terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend pour une construction sur terre-plein, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres). Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (. La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces.

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